Edificio residencial multifamiliar.

La propuesta incide sobre un terreno localizado en una zona clasificada como Aglomerado Urbano. Al caracterizarse por ser un área en formación, donde predominan edificaciones unifamiliares aisladas y existe una ausencia de alineaciones consolidadas, el proyecto asume el papel estratégico de iniciador de la futura estructura urbana. La solución volumétrica ha sido diseñada para permitir el enlace con el terreno colindante al este, viabilizando la futura conexión vial con la calle Joaquim Rasguinho y disponiendo el área necesaria para que el municipio ejecute un futuro vial. Esta nueva fachada urbana define un perfil de calle de 12 metros de ancho entre fachadas, integrando aceras de 2,25 m. Desde el punto de vista programático, se propone la construcción de un edificio con volumetría variable de cuatro y cinco plantas, manteniéndose por debajo del límite máximo permitido de seis plantas sobre la cota más desfavorable. El proyecto cumple rigurosamente con los parámetros urbanísticos establecidos. La funcionalidad de la parcela queda asegurada mediante la resolución del aparcamiento obligatorio en sótano. El acceso principal y la conexión a las redes de infraestructuras se realizarán desde la calle perpendicular a la calle Frei Joaquim de Loulé. Finalmente, el área de patio no impermeabilizada será debidamente arbolada y destinada al uso colectivo de los residentes, promoviendo la calidad ambiental del conjunto y reforzando el carácter de transición entre el tejido existente y la nueva urbanidad propuesta.